今首都圏の単身向け賃貸マンションが需要増加 ゼロからはじめるマンション投資

今首都圏の単身向け賃貸マンションが需要増加 ゼロからはじめるマンション投資

マンション経営で失敗したくない方へ

ゼロからマンション経営を始めたオーナーのインタビュー収録

DVD&パンフレット無料プレゼント

このような不安を抱えていませんか?

退職金や年金だけで老後の生活を送れるか不安

退職金や年金だけで
老後の生活を送れるか不安

退職後に夫婦が最低限の生活を送るためには約25万円/月、さらにゆとりある生活を維持するためには約38万円/月必要になると言われています。

これからを生きる子供や孫により多くの資産を残してあげたい

これからを生きる子供や孫に
より多くの資産を残してあげたい

急激な少子高齢化で年金制度を支える現役世代が減少し、年金受給者が増加する中で、子の世代、さらに年金水準が抑制されることは大いに考えられます。

マンションを保有しているが、利回りがうまく上がらない

マンションを保有しているが、
利回りがうまく上がらない

不動産はあるものの、老朽化していくマンションに伴い目立つ空室…リフォームだけではニーズに追いつかない。そんな悩みはありませんか。

「中古マンション投資」
による資産所得で老後にゆとりを。

老後の資産所得として、注目を浴びる不動産運用

老後、年金だけでは生活できないし、退職金を使い込むわけにもいかない。
安心できる老後のためには、年金プラスアルファとなる収入源の確保が必要になります。
そこで有効となるのが、働くことなく一定の収入を得ることのできる資産所得。
今注目を集めているのは、ワンルームマンション投資です。

ゆとりある老後のために大切な3つの所得

  • 勤労所得 働いて得る収入
  • 年金所得 公的年金による収入
  • 資産所得 資産運用で得る収入

今、中古マンション投資が熱い理由

とにかく安い

とにかく安い

中古マンションの最大のメリットは、
何と言っても新築より購入価格が安いこと。
総投資金額を抑えられるので
少ない自己資金でも始められます。

空室リスクが少ない

空室リスクが少ない

「空室」はオーナー様にとって一番怖いリスク。しかし、中古マンションなら既に入居者が住んでいる場合が多いため、空室の心配や入居者募集の手間がないのです。
また建築済の物件の購入の為、すぐに家賃収入が見込めます。

長期的な安定収入

ローリスク・ミドルリターンの長期的な安定収入

株やFXといった投資商品のなかでもマンション経営は手堅い投資として知られ、収益の変動が少ないので長期的な安定収入が見込めるのが特徴です。

少ない自己資金で投資

誰でも無理なく始められる少ない自己資金で投資

価格が安いのはもちろん、ローン返済も入居者の家賃から支払うので少ない自己資金で始められます。

節税対策

相続税対策にもおすすめ節税対策

減価償却費が多くかかる分、節税効果が高い中古マンション。近年では相続税対策を目的とした中古マンション投資をする人も増えています。

保険加入でローン返済可

万一のときでも安心保険加入でローン返済可

マンション購入に投資用ローンを利用すれば団体信用保険に加入するので、ご本人に万一のことがあっても保険金でローン残高を完済することができます。

生命保険代わりになる

投資した不動産が生命保険代わりになる

ご本人に万一のことがあってもご家族にはローンの支払いが必要のないマンションと家賃収入が残るため、生命保険代わりにもなります。

らくらく不労収入

家賃の支払い確認だけでOKらくらく不労収入

手続きが完了したら、あとは家賃支払いを確認するだけ。面倒な手続きなどはスマリノが代行するので、現役サラリーマンの方でも簡単に始められます。

マンション経営で失敗したくない方へ

ゼロからマンション経営を始めたオーナーのインタビュー収録

DVD&パンフレット無料プレゼント

このような方におすすめ

  • はじめて投資をお考えの方
  • 中古マンションをすでにお持ちの方
  • 投資家の方

中古マンション投資は
スマリノにお任せください

家賃収入を受け取るだけ!
経営開始後も全面サポートいたします。

しっかりとした管理システムにより家賃管理やクレーム対応などスマリノが代行してバックアップいたします。
オーナー様はわずらわしい管理業務はなく、家賃収入を受け取るだけ。
仕事をしながら安心してマンション経営を行っていただけます。

しっかりとした管理システム
投資リスクもしっかり説明

不安なことはなんでもお聞かせください。
投資リスクもしっかり説明

もちろん不動産投資にはリスクもあります。しかし、事前に知っておくべきリスクの説明がなされていないケースが後を絶ちません。
スマリノでは、必ず事前にリスクを共有することを徹底し、お客様にきちんとご納得いただいた上での最適なプランをご提案いたします。

プロの目で市場を徹底分析
需要の高いターゲット&立地戦略

賃貸の中でも特に需要の高い「単身者」「学生」をターゲットに、主要都市のマンション経営を展開。利便性が良く、資産価値も高い人気エリアの物件を厳選してご紹介いたします。徹底した市場調査とマーケティングで、お客様の資産形成をサポートいたします。

スマリノ運営会社インベスターズクラウドの入居率は98%
※2016年3月末時点自社施工入居率実績

マンション経営で失敗したくない方へ

ゼロからマンション経営を始めたオーナーのインタビュー収録

DVD&パンフレット無料プレゼント

スマリノでマンション投資をされている
オーナー様の声

職種・性別・年齢など様々なお客さまが
スマリノの中古マンション経営を始められています。

#01

R・Kさま

R・Kさま (30代)

資産を持つことは、
安心につながる

お住まい
千葉県
物件
3件(東京都23区×2件、名古屋市×1件)
職業
会社員
家族構成
マンション投資をはじめようとしたキッカケはなんですか?
将来に対する不安もあり、年金対策や生命保険代わりに始めました。
何故インベスターズクラウドを選んだのですか?
インベスターズさんのマンション投資は初期投資が安かったこともあり、始めるキッカケになりました。
実際にマンションオーナーになってよかったことは?
サラリーマンだと与えられた仕事を淡々とこなすだけですが、不動産投資は自らが積極的に投資をしているの実感が楽しいですし、何よりも収入があるのが嬉しいですね。
3件も物件を持つことに関する不安は?
1件では無く3件物件を持つことにより、空室などのリスクヘッジしているのでむしろ安心ですね。
今後の投資プランをお聞かせください。
これからも不動産を中心に投資をしていければと考えています。

#02

H・Kさま

H・Kさま (30代)

最初の一歩を
踏み出すことが大事

お住まい
東京都
物件
1件(名古屋市×1件)
職業
会社員
家族構成
今のマンション経営の運用状況は?
区分という形で1ルーム持っていて、今入居者の方もいらっしゃいます。
何故インベスターズクラウドを選んだのですか?
インベスターズさんのマンション投資は入居率98%と高い入居率水準と実績が決め手になりました。
お仕事との両立に関しての不安はありますか?
マンション投資や管理に関しては全てインベスターズさんにお任せできるので、本業などには全く支障なく過ごせています。
実際にマンションオーナーになってよかったことは?
資産を持つことで将来的に気持ちが前向きになれました。また、ローンを組んでますが、死亡した時に保証も出来るので万が一の時も安心ですね。
今後の投資プランをお聞かせください。
現在は一部屋のオーナーですが、今後は数を増やしていきたいです。最終的には一棟持って不労所得で暮らしていけるようになれれば良いなと。

マンション経営で失敗したくない方へ

ゼロからマンション経営を始めたオーナーのインタビュー収録

DVD&パンフレット無料プレゼント